경제를 읽어 봅시다

미국 10년물 채권 금리 5%가 먼데 내 주식 주가를 끓어내리고 있는가?

미국 10년 만기 채권 금리가 5%가 되었다고 하면 금융시장 돈이 거의 대부분 미국 10년 만기 채권으로 자금으로 이동한다. 도대체 미국 10년 만기 채권 금리 5%가 뭐길래 이런 현상이 일어나는 것일까? 5%의 이득을 보기 위해서 그렇게 움직이는 것일까? 응. 그렇다. 이 5%의 수익은 변동성이 없다. 거의 확정적인 수익에 가깝다. 불안 없이 투자 수익을 받을 수 있는 것이다. 금리 5%가 의미하는 것이 무엇일까? 주식 투자로 년 평균 수익을 얼마가 될까? 주식으로 +20% 이상 수익을 보기도 하고 -30% 손해를 보기도 한다. 종합해서 평균을 내년 10%가 된다. 여기에 물가 상승 2~3%를 감안하면 주식 투자로 년 평균 수익은 7~8%가 된다. 이 수치는 확정적인 수익률이 아니다. 평균이다. 손해..

당신이 투자자라면 거의 0%에 가까운 이율로 돈을 빌려서 투자를 할 수 있다면 하겠는가?? 5억 아파트를 구매할 계획인데 5억을 현금을 들고 있다. 은행에서 0%로 4억을 대출해 준다고 하면 4억 대출을 받아 아파트를 구매할 것이다. 그리고 나머지 손에 들고 있는 4억으로 또 다른 아파트를 구매할 수 있을 것이다. 아마도 공격적인 투자자라면 5억짜리 아파트 5채를 구매할 것이다. 그렇게 해도 대출에 대한 이자는 0원이다. 투자자 입장에서 대출을 하면 갚을 이자와 미래의 현금의 가치등을 따져서 투자를 한다. 그런데 갚을 이자가 0이라면 당연히 투자는 대출을 받아서 하는 것이 유리하다. 파이를 더 크게 키울 수 있기 때문이다. 대출해서 투자를 하는 방식은 투자 기간에 대한 이자 부담, 미래의 현금 가치..